Exceptionnelle en Bord de Marne, maison spacieuse avec 2 appartements indépendants

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Maison 250 m² - 9 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 213a
Prix
1 450 000
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Description de l'offre

CHENNEVIERES Bord de Marne en face à la Varenne St Hilaire : Exceptionnelle en Bord de Marne, Valérie Herbelot Immobilier vous présente cette maison spacieuse 250 m² avec beaucoup de possibilités.Elle vous accueille dans son chaleureux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique vue sur la Marne, et le jardin arboré avec piscine, une belle cuisine équipée avec cellier, une suite parentale avec salle de bain et dressing, puis une autre chambre avec placard et point d'eau complétent le rez de chaussée.Au rez de jardin, on découvre une salle de jeu ouvrant sur la terrasse, une salle de sport avec salle d'eau et sauna, un bureau, chaufferie, buanderie et garage.Le rez de jardin comprend en plus un premier appartement indépendant de 35 m² composé de 2 pièces avec un séjour et sa cuisine américaine ouvrant directement sur jardin, une chambre, salle d'eau et wc. Un second appartement en dépendance à coté de la piscine de 30 m² composé de 2 pièces; un séjour / chambre, une cuisine américaine, salle d'eau, wc, ouvrant sur terrasse.Ces appartements sont idéaux pour de grands enfants, recevoir des parents et/ou les amis en toute indépendance, ils peuvent également vous offrir un revenu locatif complémentaire.Magnifique terrain de 815 m² joliment arboré et fleuri à l'abri de tout les regards, vous profiterez de sa piscine et des berges privées où il est possible d'amarrer un bateau !A 12 minutes à pied du RER A, vous profitez de la vie animée de la Varenne Saint Hilaire tout en étant dans votre cocoon de verdure !

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 815 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée jardin et Marne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Quartier Bord de Marne


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 407 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,06 %


Taxe foncière annuelle 5 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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