Alors que plus de 70% des transactions entre particuliers échouent...Il est tout à fait légitime de se demander quel est l’intérêt de recourir à un professionnel agent immobilier pour vendre un bien immobilier.

C’est une question épineuse, que bien évidement on me pose souvent, je vais alors tenter d’y répondre au regard bien sûr de mon expérience de 10 ans d’immobilier!

Tout comme il est tout à fait possible de cuisiner, faire son pain, bricoler etc.. il est également possible de vendre son bien immobilier seul. Toutefois, nous observons que lorsqu’il s’agit de fixer le prix, soyons honnêtes, on appelle toujours un ou plusieurs agents immobiliers pour se rassurer!

Alors, qu’est ce qui fait qu’une agence est trois fois plus efficace qu’un particulier pour vendre son bien ?

La principale valeur ajoutée de l’agence immobilière va se situer sur son expérience du métier (elle est au cœur du marché, tous les jours) qui va vous faire gagner un confort incroyable!

Alors que déménager est une source de stress incroyable (juridique, financier, logistique, humain etc..), vous devez trouver dans votre agent immobilier un accompagnement de confiance et une aide à toute épreuve pour franchir toutes ces étapes de la manière la plus fluide possible.

Au delà de tous les services professionnels que propose une agence, c’est un vrai partenaire clé pour la réussite de votre projet que vous devez choisir.

La gestion des formalités

La mise en vente nécessite un certain nombre de tâches administratives (documents à réunir, diagnostics, rédaction de l’annonce, photos etc..). Les confier à un tiers de confiance professionnel vous assure tranquillité, gain de temps et efficacité. Il en va de même pour la communication avec le notaire pour la rédaction des actes.

La gestion “humaine” du processus.

Aux formalités précédentes viennent s’ajouter :
La gestion des appels et mails qui seront nombreux dès la mise en ligne de l’annonce.
Etape cruciale afin de bien sélectionner les visiteurs.
Puis ensuite les visites avec leur lot de retards, décalages, annulations, etc..
Enfin, Les questions, demandes de pièces et revisites

L’accompagnement/le conseil

L’agent vous a déjà conseillé sur le prix de mise en vente mais ce n’est pas toujours une science exacte. D’autres facteurs inconnus au moment de la mise en vente (perception des acheteurs = réalité du marché, autres biens en vente comparables depuis etc..) peuvent survenir au cours de la commercialisation et faire que les choses ne se passent pas comme prévu. Je le dis très souvent mais le vrai test est la mise en ligne de l’annonce!

L’agent immobilier est là pour vous faire état de ces retours et pour vous proposer une stratégie adaptée pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions, il en a vu d’autres !

Enfin, lors de la phase de négociation, la neutralité de l’agent

En conclusion, confier son projet à votre agent immobilier revient à lâcher-prise sur tout le processus et profiter de la vie!